{"id":76775,"date":"2022-01-17T12:50:18","date_gmt":"2022-01-17T10:50:18","guid":{"rendered":"https:\/\/xn--saaristovlittj-eibeb.fi\/?p=76775"},"modified":"2022-01-17T12:58:20","modified_gmt":"2022-01-17T10:58:20","slug":"hyvaa-alkanutta-vuotta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/xn--saaristovlittj-eibeb.fi\/sv\/2022\/01\/17\/hyvaa-alkanutta-vuotta\/","title":{"rendered":"HYV\u00c4\u00c4 ALKANUTTA VUOTTA"},"content":{"rendered":"\n

K\u00e4ymme t\u00e4ss\u00e4 blogikirjoituksessa l\u00e4pi asuntomarkkinoita valtakunnallisesti, sek\u00e4 kotikaupunkimme n\u00e4k\u00f6kulmasta.<\/p>\n\n\n\n

Vuosi 2021 oli asuntomarkkinoilla enn\u00e4tysvuosi, vuoden 2021 aikana asuntokauppoja tehtiin enemm\u00e4n kuin koskaan ennen.  Samaan aikaan asuntojen hinnat nousivat ja myyntiajat lyheniv\u00e4t.<\/p>\n\n\n\n

My\u00f6s meill\u00e4 Saaristov\u00e4litt\u00e4j\u00e4 Oy:ss\u00e4 2021 oli enn\u00e4tysvuosi ja onnistuimme kohteidemme myynniss\u00e4 hyvin.<\/p>\n\n\n\n

Kehityksess\u00e4 oli kuitenkin selv\u00e4\u00e4 vaihtelua eri alueiden v\u00e4lill\u00e4. Suurimmat kasvut ja hinnannousut n\u00e4htiin suurimpien kasvukeskusten ytimiss\u00e4, Helsingin, Tampereen ja Turun ytimiss\u00e4, joissa kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t kasvoivat 5-10 prosenttia ja my\u00f6s hinnat nousivat edellisvuodesta. Vuonna 2020 laskevien hintojen alueilla lasku joko loiveni tai pys\u00e4htyi.                                                                                                             <\/p>\n\n\n\n

Turun keskusta-alueen kasvu ei kuitenkaan samassa m\u00e4\u00e4rin p\u00e4\u00e4ssy vaikuttamaan meill\u00e4. Yksi syy oli varmasti sama mit\u00e4 valtakunnallisesti, kohteita on v\u00e4hemm\u00e4n myynniss\u00e4 kuin aiempina vuosina. Paraisten alueella oli toki n\u00e4ht\u00e4viss\u00e4 hienoista hintojen nousua keskusta-alueella ja uudemmissa tai hyv\u00e4kuntoisissa asunnoissa. Kerrostalojen toteutuneissa hinnoissa Norrg\u00e5rdinm\u00e4keen valmistunut uudisrakennus nosti keskihintaa, mutta muuten toteutuneissa kauppahinnoissa ei ollut n\u00e4ht\u00e4viss\u00e4 yleisesti suuria muutoksia.<\/p>\n\n\n\n

Ennusteissa vuoden 2022 asuntomarkkinat n\u00e4hd\u00e4\u00e4n edelleen vahvana ja ostajat ovat aktiivisia.<\/p>\n\n\n\n

Kysynt\u00e4\u00e4 on kohtuuhintaisista perheasunnoista, sek\u00e4 hyv\u00e4kuntoisista kerrostalo- ja rivitaloasunnoista l\u00e4hell\u00e4 kouluja ja palveluita.<\/p>\n\n\n\n

Kahden viimeisen vuoden aikana asuntoja on tullut myyntiin v\u00e4hemm\u00e4n kuin vuonna 2019. Suurin jarru markkinoilla on siis pula hyvist\u00e4 myyt\u00e4vist\u00e4 asunnoista. Asuntomarkkinoilla onkin nyt k\u00e4ynniss\u00e4 oravanpy\u00f6r\u00e4, kun asunnon myynti\u00e4 harkitsevat eiv\u00e4t uskalla laittaa asuntojaan myyntiin siin\u00e4 pelossa, etteiv\u00e4t l\u00f6yd\u00e4 niukasta tarjonnasta uutta asuntoa itselleen. Erityisesti vanhemmat ihmiset eiv\u00e4t halua v\u00e4liaikaisesti vuokralle, tai kahden asunnon \u201dloukkuun\u201d.<\/p>\n\n\n\n

ONKO NYT HYV\u00c4 AIKA LAITTAA ASUNTO MYYNTIIN?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tilastollisesti joulukuu on ylivoimaisesti rauhallisin kuukausi asuntomarkkinoilla, my\u00f6s meill\u00e4 Paraisten alueella. Joulukuussa uusia myyntikohteita on l\u00e4hes puolet v\u00e4hemm\u00e4n, mit\u00e4 kes\u00e4kuukausina. Muuten uusia kohteita tulee melko tasaisesti markkinoille maaliskuun ja syyskuun v\u00e4lisen\u00e4 aikana.<\/p>\n\n\n\n

Hyv\u00e4kuntoisista asunnoista hyv\u00e4ll\u00e4 sijainnilla on aina kysynt\u00e4\u00e4 ja edelleen parhaat vied\u00e4\u00e4n k\u00e4sist\u00e4. Kysynt\u00e4\u00e4 on kaikenlaisista asunnoista, my\u00f6s remontoitavista asunnoista on kysynt\u00e4\u00e4, mutta hintatason niiss\u00e4 pit\u00e4\u00e4 vastata asuntojen kuntoa ja remontin kustannuksia. Korkotaso jatkuu ennusteen mukaan edelleen alhaisena ja pankit tarjoavat hyvin rahoitusta.<\/p>\n\n\n\n

Asuntomarkkinoilla erityisesti suuret ik\u00e4luokat tulevat olemaan liikkeell\u00e4 sek\u00e4 myyjin\u00e4, ett\u00e4 ostajina. Seuraavina vuosina tullaan n\u00e4kem\u00e4\u00e4n merkitt\u00e4viss\u00e4 m\u00e4\u00e4rin asunnonvaihtajia kasvavasta ik\u00e4\u00e4ntyv\u00e4st\u00e4 ik\u00e4luokasta. He ovat myym\u00e4ss\u00e4 isompia asuntojaan ja etsiv\u00e4t pienemp\u00e4\u00e4 ja helppohoitoisempaa asumista.<\/p>\n\n\n\n

Kev\u00e4tauringon alkaessa pikkuhiljaa taas paistaa ja asuntomarkkinatkin her\u00e4\u00e4v\u00e4t talviunestaan ja nyt onkin hyv\u00e4 aika valmistella asunnon myynti\u00e4 ja n\u00e4in asunto saadaan myyntiin hyviss\u00e4 ajoin sesongin alkuun. L\u00e4hes kaikki v\u00e4lityksess\u00e4mme olleet asuntokohteet ovat l\u00f6yt\u00e4neet uuden omistajan ja olemme valmiita etsim\u00e4\u00e4n uusille kohteille uusia omistajia.<\/p>\n\n\n\n

\u00c4l\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i pyyt\u00e4\u00e4 meit\u00e4 arviok\u00e4ynnille, kun suunnittelet myynti\u00e4.  <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00e4ymme t\u00e4ss\u00e4 blogikirjoituksessa l\u00e4pi asuntomarkkinoita valtakunnallisesti, sek\u00e4 kotikaupunkimme n\u00e4k\u00f6kulmasta. Vuosi 2021 oli asuntomarkkinoilla enn\u00e4tysvuosi, vuoden 2021 aikana asuntokauppoja tehtiin enemm\u00e4n kuin koskaan ennen.  Samaan aikaan asuntojen hinnat nousivat ja myyntiajat lyheniv\u00e4t. My\u00f6s meill\u00e4 Saaristov\u00e4litt\u00e4j\u00e4 Oy:ss\u00e4 2021 oli enn\u00e4tysvuosi ja onnistuimme kohteidemme myynniss\u00e4 hyvin. Kehityksess\u00e4 oli kuitenkin selv\u00e4\u00e4 vaihtelua eri alueiden v\u00e4lill\u00e4. Suurimmat kasvut ja hinnannousut …<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-76775","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-saaristovalittajan-uutisia"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/xn--saaristovlittj-eibeb.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76775","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/xn--saaristovlittj-eibeb.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/xn--saaristovlittj-eibeb.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--saaristovlittj-eibeb.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--saaristovlittj-eibeb.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76775"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/xn--saaristovlittj-eibeb.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76775\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":76782,"href":"https:\/\/xn--saaristovlittj-eibeb.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76775\/revisions\/76782"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/xn--saaristovlittj-eibeb.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76775"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--saaristovlittj-eibeb.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76775"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--saaristovlittj-eibeb.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76775"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}